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迪拜城市景观展将展出金字塔形的大厦

      据国外媒体8月19日报道，Ziggurat一词是古代美索不达米亚河谷中神庙建筑的名字，其特征是用不断缩小的楼层构成平台式的金字塔。如今，这个词语进入了新的阶段。迪拜的一家环境设计公司Timelinks被挑选来设计能代表可持续性城市发展的建筑。

      迪拜城市景观展（Cityscape Dubai）将展出这座未来派的金字塔建筑。根据Timelinks的说法，利用天然能源，它将支持多达100万人的整座社区。

      Timelinks公司的管理总监Ridas Matonis说：“Ziggurat社区的一半能源将通过自给自足来完成。除了利用蒸汽作能源，我们还将利用风力涡轮汲取自然资源。”

      Timelinks公司强调这一项目不仅仅能降低碳足迹。2.3平方公里的金字塔有着很多益处。其中的设施比原来的占地面积减少了10%，公共和私人景观用地除了用作休闲，还作为灌溉和农业用地。这将提高居住者的生活质量。城市内的交通能够用一个360度的网络连接（垂直和立体），汽车便显得多余。

      国际城市环境协会管理总监Martijn Kramer说：“从技术角度看，Ziggurat项目是可行的，但是作为可持续性整体分析，对于食品供应和废物处理系统方面，我们还不是很确定。”而且，一个很重要的问题是：人们愿意居住在一个2.3平方公里的巨型建筑里吗？

      目前，Timelink所已经向欧盟申请技术资金。今年10月6-9日举办的迪拜国际展上将公布这一混合用途的概念项目。

- 作者：真永远 2008年08月21日, 星期四 23:49　回复（0） |　引用（0）加入博采

重庆市城市建设档案管理办法

发布机关：

重庆市人民政府

发布日期：

1998/10/29

实施日期：

1998/12/01

重庆市城市建设档案管理办法

重庆市人民政府令第38号

中华人民共和国住房和城乡建设部　www.mohurd.gov.cn 2006年08月25日　

重庆市城市建设档案管理办法　　

（1998年10月26日重庆市人民政府令第38号发布）

　　第一条为了加强城市建设档案管理，根据《中华人民共和国档案法》等法律法规，结合重庆实际，制定本办法。

　　第二条本办法所称城市建设档案是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种类别和不同载体文件材料的总称。

　　第三条在本市行政区域内进行城市规划、建设、管理活动的机关、团体、部队、企业事业单位和个人，应遵守本办法。

　　第四条本市城市建设档案工作实行统一领导、统一制度、统一标准、分级管理的原则，建立以城市建设档案馆（室）为中心，以产生城市建设档案的有关单位档案室为基础的城市建设档案管理网络，保证城市建设档案的完整、准确、系统、安全和有效利用。

　　第五条市建设行政主管部门负责统一管理全市城市建设档案工作。

　　区县（自治县、市）建设行政主管部门负责本行政辖区内的城市建设档案管理工作。

　　第六条重庆市城市建设档案馆受市建设行政主管部门委托，负责全市城市建设档案的日常管理工作，业务上接受市档案行政主管部门的指导。

　　区县（自治县、市）建设行政主管部门委托其所设置的城市建设档案馆（室），负责本行政辖区内城市建设档案管理的日常工作，接受市城市建设档案馆和当地档案行政管理部门的指导、监督。

　　第七条各级人民政府及其有关部门，应重视和支持城市建设档案工作，保证城市建设档案工作所必需的工作条件。

　　各级城市建设行政主管部门和档案行政管理部门之间应建立工作联系制度，共同做好城市建设档案工作。

　　第八条城市建设档案是城市规划、建设和管理工作的重要组成部分，任何单位和个人不得以任何借口拒绝归档或者占为己有。

　　第九条从事城市规划、建设、管理的单位，应遵循城市建设档案文件材料的形成规律，结合自身业务，配备专人，建立专门制度，按照城市建设档案归档的内容，做好收集、整理、建档和保管利用工作，充分发挥城市建设档案在城市规划、建设、管理中的作用。

　　第十条城市规划、建设、管理单位从事城市建设档案工作的专职人员，必须接受档案专业培训，保持相对稳定。城市建设档案工作人员调离工作岗位，必须办毕档案材料的交接手续。

　　第十一条城市建设档案馆（室）重点接收并管理下列档案资料：

　　（一）各类城市建设工程档案，包括工业和民用建筑工程、市政基础设施工程、公用基础设施工程、公共交通基础设施工程、园林建设和风景名胜建设工程、市容环境卫生设施建设工程、城市防洪、抗震、人防工程以及军事工程档资料中军事禁区和军事管理区除外的穿越市区的地下管线走向和有关隐蔽工程的位置图；

　　（二）城市规划、勘测、设计、施工、园林、风景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门形成的业务管理和业务技术档案；

　　（三）有关城市规划、建设及其管理的方针、政策、法规、计划方面的文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的基础资料；

　　（四）三峡库区城市移民迁建项目档案。

　　第十二条市城市建设档案馆应加强下列档案的接收管理：

　　（一）城市总体规划、专业规划和编制规划的法定依据资料；

　　（二）市区（指渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，下同）的分区规划、详细规划和编制规划的法定依据资料；

　　（三）勘察测绘档案（包括地质勘察资料，城市控制测量成果资料，地形测量成果资料，编绘图）和地下管网普查图等；

　　（四）市级城市建设管理业务技术、科研档案和市级以上（含市级）重点建设工程档案；

　　（五）市区重要城市建设工程档案；

　　（六）其他具有长期或永久性保存价值的业务技术档案。

　　第十三条区县（自治县、市）城市建设档案馆（室）应加强本辖区内城市建设档案的接收管理，定期向市城市建设档案馆报送档案管理目录。

　　市城市建设档案馆因工作需要调阅城市建设档案，有关区县（自治县、市）城市建设档案馆（室）应予配合；对本办法第十二条（六）项规定的档案，有关区县（自治县、市）城市建设档案馆（室）应按市城市建设档案馆的要求报送。

　　第十四条城市建设工程档案由建设单位负责建立。其归档范围按国家档案局《基本建设项目档案资料管理暂行规定》执行。建设单位形成的城市建设工程档案，在工程竣工后，按以下规定报送：

　　（一）属于进市城市建设档案馆和区县（自治县、市）城市建设档案馆（室）的建设工程档案，须经档案专项验收合格，于工程竣工验收合格后６个月内报送完毕；

　　（二）归档的工程档案，至少应有两套，一套报送城市建设档案馆（室），一套留建设单位；

　　（三）报送的工程档案应完整、准确，符合归档要求；

　　（四）工程竣工图由施工单位编制，必须做到图物相符，加盖有经审查签字的 "竣工图"章；

　　（五）工程档案的组卷按工程建设程序分类，分专业、分部位进行有顺序的排列装订，文字材料在前，图纸在后，每卷净厚度不超过３厘米，且案卷要素完备并使用城市建设档案馆监制的规格统一的档案装具。

　　第十五条停建、缓建的城市建设工程档案，暂由建设单位集中保管。撤销单位的城市建设工程档案，应向其主管机关或城市建设档案馆（室）移交。

　　第十六条城市规划管理部门应于当年内向城市建设档案馆（室）移交上一年形成的城市规划档案和勘测档案；各项工程规划审批档案，可在规划管理部门保存５年后再移交城市建设档案馆（室）。

　　市政、公用、房地产（产权产籍除外）、园林、环保等城市建设业务技术档案，每年三季度前由各主管部门将上一年形成的档案汇总整理后，移交城市建设档案馆（室）。

　　第十七条城市建设档案馆（室）对接收的档案应及时登记，科学保管，编制检索工具，逐步实现管理现代化。对需要永久保存的重要档案，应采用声像等先进技术予以备份保存。

　　第十八条对已到期的城市建设档案，应按照国家有关规定组织鉴定，仍有保存价值的文件材料重新整理后立卷保存；已失去保存价值的文件材料由经办人造具清册，经本单位领导批准后进行销毁，同时上报城市建设行政主管部门和档案行政管理部门备案，并抄送市城市建设档案馆和有关区县（自治县、市）城市建设档案馆（室）。

　　第十九条城市建设档案馆（室）应建立健全档案接收、整理、鉴定、保管、统计、利用等管理制度，保证档案安全、保密。

　　积极开发档案信息资源，开展档案利用工作，为查档单位或个人提供服务，充分发挥城市建设档案在城市建设中的重要作用。

　　第二十条各级建设行政主管部门应作好城市建设档案管理的宣传工作，定期将核发《建设工程施工许可证》的建设项目向城市建设档案馆（室）通报。

　　第二十一条建设工程竣工，城市建设档案管理机构应参加竣工验收。对建设工程档案专项验收未达合格等级的工程，该工程不得批准竣工综合验收。

　　第二十二条在城市建设档案工作中有下列突出事迹之一的单位和个人，各级建设行政主管部门和有关单位可给予表彰和奖励：

　　（一）在城市建设档案收集、整理、保护和现代化管理等方面做出显著成绩的；

　　（二）提供利用城市建设档案，为城市规划、建设、管理做出较大贡献的；

　　（三）将个人收藏的珍贵城市建设档案献给国家的；

　　（四）在非常情况下抢救城市建设档案有功的；

　　（五）与违反档案法律、法规的行为作斗争表现突出的。

　　第二十三条有下列行为之一的，按《重庆市实施〈中华人民共和国档案法〉办法》的有关规定给予行政处罚或者行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任：

　　（一）无故延期或者不按照规定归档、报送的；

　　（二）涂改、伪造档案的；

　　（三）档案工作人员玩忽职守，造成档案损失的。

　　第二十四条各级城市建设档案馆（室）人员配置参照《地方各级综合档案馆编制标准》执行，业务经费在当地城市维护费中列支。

　　第二十五条本办法由市建设行政主管部门负责解释。

　　第二十六条本办法自１９９８年１２月１日起施行。

- 作者：真永远 2008年08月21日, 星期四 23:46　回复（0） |　引用（0）加入博采

重庆市建设委员会关于报送建设工程电子档案的通知

渝建发[2007]116号

中华人民共和国住房和城乡建设部　www.mohurd.gov.cn 2007年07月20日　

各区县（自治县）建委，城建档案馆（室），各建设、施工、监理单位：

　　为全面提升城建档案现代化管理水平，充分满足社会对城建档案利用的需求，更好地服务于城市建设和发展，根据建设部《全国城建档案信息化建设规划与实施纲要》（建办档[2004]39号）的要求，结合我市城建档案工作实际，经研究决定，今后向城建档案馆（室）报送的工程档案，对其工程准备阶段文件、竣工验收文件及竣工图，应进行数字化扫描处理形成电子档案，并刻录成光盘，同时报送纸质档案和电子档案，现就有关事项通知如下：

　　一、数字化扫描处理的内容

　　（一）工程准备阶段文件

　　1、项目建议书及批文；

　　2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；

　　3、可行性研究报告审批意见；

　　4、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准文件及红线图；

　　5、建设用地规划许可证及其附件；

　　6、建设用地文件；

　　7、国有土地使用证；

　　8、有关行政主管部门（建设、人防、环保、消防、交通、园林、市政等单位）批准文件或取得的有关协议；

　　9、有关部门对施工图设计文件的审批意见及备案书；

　　10、勘察、设计、监理和施工合同；

　　11建设工程规划许可证（含附件、红线图）；

　　12、建设工程施工许可证；

　　13、其它重要文件。

　　（二）竣工验收文件

　　1、建设、勘察、设计、监理、施工等有关单位质量责任书和人员名单；

　　2、建设工程竣工验收文件（验收表1-12）；

　　3、规划部门出具的认可文件或准许使用文件；

　　4、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件；

　　5、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；

　　6、建设工程档案验收意见书；

　　7、法律、规章等规定必须提供的其它文件（防雷、高切坡、航道、港监等）。

　　（三）竣工图

　　1、建筑工程

　　（1）总平面布置竣工图；

　　（2）地下管网专业竣工图；

　　（3）建筑竣工图；

　　（4）结构竣工图；

　　（5）给排水竣工图（包括消防）；

　　（6）电气竣工图（包括智能建筑电气）；

　　（7）通风空调竣工图；

　　（8）电梯安装竣工图；

　　（9）其它竣工图。

　　2、市政工程

　　（1）总平面竣工图

　　（2）综合地下管网竣工图

　　（3）各专业地下管网竣工图

　　（4）道路工程竣工图

　　（5）桥梁工程竣工图

　　（6）隧道工程竣工图

　　（7）给排水工程竣工图

　　（8）电照工程竣工图

　　（9）其它工程竣工图

　　二、扫描处理文件技术要求

　　电子文件格式：

　　（1）电子文件采用图形扫描处理，分辨率不小于300dpi。文件存储格式为黑白二值图tif（Group4）或彩色、灰度图jpg（不低于中质量压缩）。

　　（2）电子文件存储路径及命名规则。

　　电子文件命名：首字母+4位页码+5位备用码+文件扩展名；

　　封面首字母：F；

　　目录首字母：M；

　　正文首字母：N；

　　备考表首字母：Z；

　　备用码：00000

　　例如：封面第1页扫描后命名为：F000100000.jpg

      目录第2页扫描后命名为：M000200000.tif

      正文第23页扫描后命名为：N002300000.jpg

　　路径：工程名称 / 4位案卷序号 / 电子文件；

　　例如：XX小区的档案电子文件存储为：

　　XX小区/0001/ F000100000.JPG

          　　　　   M000200000.TIF

          　　　　   N000100000.JPG

      　　　　       N000200000.JPG

        　　　　     N000300000.JPG；

    　　　    0002/ F000100000.JPG

     　　　　        M000200000.TIF

     　　　　        N000100000.JPG

      　　　　       N000200000.JPG

       　　　　      N000300000.TIF

     　　　　        N000400000.TIF

      　　　　       N000500000.TIF

     　　　　        N000600000.JPG；

   　　　     0003/ F000100000.JPG

         　　　　    M000200000.TIF

        　　　　     N000100000.JPG

    　　　　         N000200000.JPG

    　　　　         N000300000.JPG；

　　三、相关要求及说明

　　（一）今后建设工程档案除具备符合规定的纸质档案外，还应有声像和电子档案，其中能源、交通、市政、公用、高层、公共建筑等重点工程，设计公共安全和申报各类优质奖项的工程，必须具备符合规定的纸质、声像和电子文件三种载体档案

　　（二）各级城建档案管理部门应加强对建设工程电子档案编制工作的宣传、指导和监督管理，并在城建档案员岗位培训和继续教育中增加有关知识学习。

　　（三）建设工程档案数字化扫描处理工作，应在工程档案分类形成保管单位卷（册），经检查达到归档要求之后再进行。

　　（四）为了搞好城建档案的数字化工作，建设、施工单位应主动与城建档案部门联系，确保此项工作顺利开展。

　　（五）市城建档案馆和主城各区城建档案馆（室）应按照本通知要求严格执行。其他区县城建档案馆（室）可根据本通知精神，制定相应的进馆工程档案数字化实施细则，逐步实现城建档案的数字化。

　　联系电话：63624226

　　

二〇〇七年六月七日

- 作者：真永远 2008年08月21日, 星期四 23:45　回复（0） |　引用（0）加入博采

民用建筑节能条例

中华人民共和国国务院令第530号

中华人民共和国住房和城乡建设部　www.mohurd.gov.cn 2008年08月15日　

　　《民用建筑节能条例》已经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，现予公布，自2008年10月1日起施行。

总　理　温家宝
二○○八年八月一日

民用建筑节能条例

第一章　总　　则

　　第一条　为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，制定本条例。

　　第二条　本条例所称民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

　　本条例所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

　　第三条　各级人民政府应当加强对民用建筑节能工作的领导，积极培育民用建筑节能服务市场，健全民用建筑节能服务体系，推动民用建筑节能技术的开发应用，做好民用建筑节能知识的宣传教育工作。

　　第四条　国家鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用阳能、地热能等可再生能源。

　　在具备太阳能利用条件的地区，有关地方人民政府及其部门应当采取有效措施，鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。

　　第五条　国务院建设主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作。

　　县级以上人民政府有关部门应当依照本条例的规定以及本级人民政府规定的职责分工，负责民用建筑节能的有关工作。

　　第六条　国务院建设主管部门应当在国家节能中长期专项规划指导下，编制全国民用建筑节能规划，并与相关规划相衔接。

　　县级以上地方人民政府建设主管部门应当组织编制本行政区域的民用建筑节能规划，报本级人民政府批准后实施。

　　第七条　国家建立健全民用建筑节能标准体系。国家民用建筑节能标准由国务院建设主管部门负责组织制定，并依照法定程序发布。

　　国家鼓励制定、采用优于国家民用建筑节能标准的地方民用建筑节能标准。

　　第八条　县级以上人民政府应当安排民用建筑节能资金，用于支持民用建筑节能的科学技术研究和标准制定、既有建筑围护结构和供热系统的节能改造、可再生能源的应用，以及民用建筑节能示范工程、节能项目的推广。

　　政府引导金融机构对既有建筑节能改造、可再生能源的应用，以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持。

　　民用建筑节能项目依法享受税收优惠。

　　第九条　国家积极推进供热体制改革，完善供热价格形成机制，鼓励发展集中供热，逐步实行按照用热量收费制度。

　　第十条　对在民用建筑节能工作中做出显著成绩的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。

第二章　新建建筑节能

　　第十一条　国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。国务院节能工作主管部门、建设主管部门应当制定、公布并及时更新推广使用、限制使用、禁止使用目录。

　　国家限制进口或者禁止进口能源消耗高的技术、材料和设备。

　　建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。

　　第十二条　编制城市详细规划、镇详细规划，应当按照民用建筑节能的要求，确定建筑的布局、形状和朝向。

　　城乡规划主管部门依法对民用建筑进行规划审查，应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设主管部门的意见；建设主管部门应当自收到征求意见材料之日起10日内提出意见。征求意见时间不计算在规划许可的期限内。

　　对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证。

　　第十三条　施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。

　　第十四条　建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工，不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备。

　　按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的，建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求。

　　第十五条　设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。

　　第十六条　施工单位应当对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验；不符合施工图设计文件要求的，不得使用。

　　工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。

　　墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。

　　未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

　　第十七条　建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。

　　第十八条　实行集中供热的建筑应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置；公共建筑还应当安装用电分项计量装置。居住建筑安装的用热计量装置应当满足分户计量的要求。

　　计量装置应当依法检定合格。

　　第十九条　建筑的公共走廊、楼梯等部位，应当安装、使用节能灯具和电气控制装置。

　　第二十条　对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等；设计单位应当按照有关可再生能源利用的标准进行设计。

　　建设可再生能源利用设施，应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

　　第二十一条　国家机关办公建筑和大型公共建筑的所有权人应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识，并按照国家有关规定将测评结果予以公示，接受社会监督。

　　国家机关办公建筑应当安装、使用节能设备。

　　本条例所称大型公共建筑，是指单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑。

　　第二十二条　房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

　　第二十三条　在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

第三章　既有建筑节能

　　第二十四条　既有建筑节能改造应当根据当地经济、社会发展水平和地理气候条件等实际情况，有计划、分步骤地实施分类改造。

　　本条例所称既有建筑节能改造，是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。

　　第二十五条　县级以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内既有建筑的建设年代、结构形式、用能系统、能源消耗指标、寿命周期等组织调查统计和分析，制定既有建筑节能改造计划，明确节能改造的目标、范围和要求，报本级人民政府批准后组织实施。

　　中央国家机关既有建筑的节能改造，由有关管理机关事务工作的机构制定节能改造计划，并组织实施。

　　第二十六条　国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑的节能改造，应当制定节能改造方案，经充分论证，并按照国家有关规定办理相关审批手续方可进行。

　　各级人民政府及其有关部门、单位不得违反国家有关规定和标准，以节能改造的名义对前款规定的既有建筑进行扩建、改建。

　　第二十七条　居住建筑和本条例第二十六条规定以外的其他公共建筑不符合民用建筑节能强制性标准的，在尊重建筑所有权人意愿的基础上，可以结合扩建、改建，逐步实施节能改造。

　　第二十八条　实施既有建筑节能改造，应当符合民用建筑节能强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施。

　　既有建筑围护结构的改造和供热系统的改造,应当同步进行。

　　第二十九条　对实行集中供热的建筑进行节能改造，应当安装供热系统调控装置和用热计量装置；对公共建筑进行节能改造，还应当安装室内温度调控装置和用电分项计量装置。

　　第三十条　国家机关办公建筑的节能改造费用，由县级以上人民政府纳入本级财政预算。

　　居住建筑和教育、科学、文化、卫生、体育等公益事业使用的公共建筑节能改造费用，由政府、建筑所有权人共同负担。

　　国家鼓励社会资金投资既有建筑节能改造。

第四章　建筑用能系统运行节能

　　第三十一条　建筑所有权人或者使用权人应当保证建筑用能系统的正常运行，不得人为损坏建筑围护结构和用能系统。

　　国家机关办公建筑和大型公共建筑的所有权人或者使用权人应当建立健全民用建筑节能管理制度和操作规程，对建筑用能系统进行监测、维护，并定期将分项用电量报县级以上地方人民政府建设主管部门。

　　第三十二条　县级以上地方人民政府节能工作主管部门应当会同同级建设主管部门确定本行政区域内公共建筑重点用电单位及其年度用电限额。

　　县级以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内国家机关办公建筑和公共建筑用电情况进行调查统计和评价分析。国家机关办公建筑和大型公共建筑采暖、制冷、照明的能源消耗情况应当依照法律、行政法规和国家其他有关规定向社会公布。

　　国家机关办公建筑和公共建筑的所有权人或者使用权人应当对县级以上地方人民政府建设主管部门的调查统计工作予以配合。

　　第三十三条　供热单位应当建立健全相关制度，加强对专业技术人员的教育和培训。

　　供热单位应当改进技术装备，实施计量管理，并对供热系统进行监测、维护，提高供热系统的效率，保证供热系统的运行符合民用建筑节能强制性标准。

　　第三十四条　县以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内供热单位的能源消耗情况进行调查统计和分析，并制定供热单位能源消耗指标；对超过能源消耗指标的，应当要求供热单位制定相应的改进措施，并监督实施。

第五章　法律责任

　　第三十五条　违反本条例规定，县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）对设计方案不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目颁发建设工程规划许可证的；

　　（二）对不符合民用建筑节能强制性标准的设计方案出具合格意见的；

　　（三）对施工图设计文件不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目颁发施工许可证的；

　　（四）不依法履行监督管理职责的其他行为。

　　第三十六条　违反本条例规定，各级人民政府及其有关部门、单位违反国家有关规定和标准，以节能改造的名义对既有建筑进行扩建、改建的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

　　第三十七条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：

　　（一）明示或者暗示设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工的；

　　（二）明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；

　　（三）采购不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；

　　（四）使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。

　　第三十八条　违反本条例规定，建设单位对不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目出具竣工验收合格报告的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第三十九条　违反本条例规定，设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计，或者使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第四十条　违反本条例规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第四十一条　违反本条例规定，施工单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：

　　（一）未对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的；

　　（二）使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备的；

　　（三）使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备的。

　　第四十二条　违反本条例规定，工程监理单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任：

　　（一）未按照民用建筑节能强制性标准实施监理的；

　　（二）墙体、屋面的保温工程施工时，未采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理的。

　　对不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备，按照符合施工图设计文件要求签字的，依照《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定处罚。

　　第四十三条　违反本条例规定，房地产开发企业销售商品房，未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的，依法承担民事责任；由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书。

　　第四十四条　违反本条例规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。

第六章　附　　则

　　第四十五条　本条例自2008年10月1日起施行。

- 作者：真永远 2008年08月21日, 星期四 23:44　回复（0） |　引用（0）加入博采

国务院法制办负责人就《民用建筑节能条例》答记者问

中华人民共和国住房和城乡建设部　www.mohurd.gov.cn 2008年08月15日　

　　日前，国务院通过了《民用建筑节能条例》（以下简称条例），并将于2008年10月1日起施行。为准确理解条例精神，记者采访了国务院法制办公室负责人。

　　问：为什么要制定该条例？

　　答：节约能源是我国的一项长期战略方针，是落实科学发展观、实现经济社会可持续发展的要求。建筑业是能源需求增长较快的领域，我国每年新增建筑面积高达18-20亿平方米，是世界上最大的建筑市场。目前，建筑能源消耗已经占全国能源消耗总量的27.5%，民用建筑节能潜力巨大。

　　党中央、国务院高度重视民用建筑节能工作。国务院领导对民用建筑节能工作曾多次作出批示，要求研究制定节能规划、措施和制度。尽管我国的民用建筑节能工作起步较晚，但通过各级政府和全社会的共同努力，在保障新建建筑符合民用建筑节能标准和促进既有建筑节能改造方面，取得了较大的发展和进步，对实现我国节能优先的发展战略和建设节约型社会作出了积极贡献。同时，也出现了一些新的情况和问题：

　　一是，新建建筑尚未全部达到民用建筑节能标准。根据原建设部对民用建筑节能标准实施情况的调查，全国按照民用建筑节能标准建造的民用建筑项目，2004年仅为20%，2007年为71%，仍有近30%的新建建筑尚未达到民用建筑节能标准。

　　二是，既有建筑节能改造举步维艰。由于既有建筑存在产权形式多样、结构形式复杂、改造标准不一、改造费用筹集困难等诸多因素，从全国来看，既有建筑节能改造进展缓慢。

　　三是，公共建筑耗电量过大。大型公共建筑单位面积耗电量是普通公共建筑的4倍。

　　四是，供热采暖系统运行效率低。目前，我国集中供热采暖综合利用效率大约为45%-70%，远远低于发达国家的水平。

　　五是，缺乏有效的民用建筑节能激励措施。目前，对民用建筑节能在补贴、金融、税收等方面的激励措施非常有限，民用建筑节能工作推进十分困难。

　　为了解决上述问题，迫切需要通过立法，确立相应的法律制度和措施，加强对民用建筑节能的管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率。

　　问：为什么条例在适用范围上只调整民用建筑节能，不调整工业建筑节能和为节能？

　　答：我国房屋建筑分为民用建筑和工业建筑。民用建筑的能源消耗，是指民用建筑在使用过程中的能源消耗。因此，条例规定，本条例所称民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。本条例所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。其中，单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑为大型公共建筑。

　　本条例不调整工业建筑节能。工业建筑的能源消耗，与产品的生产工艺密切相关，一般都计入产品的生产成本，属于工业生产用能的组成部分。由于工业建筑的能源消耗与产品的生产成本密切相关，企业为了降低生产成本和提高利润，在工业建筑节能方面，具有一定的积极性和主动性。据计算，工业建筑的能源消耗占工业生产用能的比例很小，不足10%。按照国际惯例，对于工业建筑不制定统一的节能标准，工业建筑节能主要是依靠企业自身节能的积极性和市场机制来调节。

　　本条例不调整行为节能。行为节能属于个人日常行为，如"随手关灯"、"在冬季采暖和夏季空调期不宜频繁开窗或长时间开窗"等，与建筑使用权人的节能意识密切相关，可以通过建筑节能意识的培养来实现。同时，也可以通过价格杠杆的调控作用来实现。如用电缴纳电费，供热实行"多用热，多缴费"的制度，以此遏制浪费能源的行为。行为节能与建筑物本身没有直接关系，且在建筑节能中所占比例较小。据专家估算，行为节能占建筑节能的比例不到10%。目前，《节约能源法》等法律、法规对此也作出了相应的规定。

　　问：针对新建建筑节能管理的问题，条例在不增加新的行政许可的前提下，是如何实现全过程监管的？

　　答：加强对新建建筑的节能管理，是从源头上遏制建筑能源过度消耗，防止边建设高能源消耗建筑、边进行节能改造的有效途径。为此，条例在不增加新的行政许可的前提下，对新建建筑节能实施全过程的监管，主要体现在以下几个环节：

　　一是，在规划许可阶段，要求城乡规划主管部门在进行规划审查时，应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设主管部门的意见；对于不符合民用建筑节能强制性标准的，不予颁发建设工程规划许可证。

　　二是，在设计阶段，要求新建建筑的施工图设计文件必须符合民用建筑节能强制性标准。施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，建设主管部门不得颁发施工许可证。

　　三是，在建设阶段，建设单位不得要求设计单位、施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计、施工；设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员必须严格执行民用建筑节能强制性标准；工程监理单位对施工单位不执行民用建筑节能强制性标准的，有权要求其改正，并及时报告。

　　四是，在竣工验收阶段，建设单位应当将民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准作为查验的重要内容；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。

　　五是，在商品房销售阶段，要求房地产开发企业向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。

　　六是，在使用保修阶段，明确规定施工单位在保修范围和保修期内，对发生质量问题的保温工程负有保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。

　　问：针对既有建筑节能改造举步维艰、改造费用筹集困难、改造进展缓慢等问题，条例作了哪些规定？

　　答：一是，确立既有建筑节能改造的原则。既有建筑节能改造应当根据当地经济、社会发展水平和地理气候条件等实际情况，有计划、分步骤地实施分类改造。本条例所称既有建筑节能改造，是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。

　　二是，强化对既有建筑节能改造的管理。县级以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内既有建筑的建设年代、结构形式、用能系统、能源消耗指标、寿命周期等组织调查统计和分析，制定既有建筑节能改造计划，明确节能改造的目标、范围和要求，报本级人民政府批准后组织实施。

　　三是，明确既有建筑节能改造的标准和要求。实施既有建筑节能改造，应当符合民用建筑节能强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施。既有建筑围护结构的改造和供热系统的改造,应当同步进行。

　　四是，确立既有建筑节能改造费用的负担方式。国家机关办公建筑的节能改造费用，由县级以上人民政府财政负担；居住建筑和公益事业使用的公共建筑的节能改造费用，由政府、建筑所有权人共同负担。

　　问：针对公共建筑耗电量过大的问题，条例规定了哪些措施？

　　答：一是，建立分项用电量报告制度。要求国家机关办公建筑和大型公共建筑的所有权人或者使用权人对建筑用能系统进行监测、维护，并定期将分项用电量报县级以上地方人民政府建设主管部门。

　　二是，确立公共建筑用电限额与公布制度。县级以上地方人民政府的有关部门要确定公共建筑重点用电单位及其年度用电限额，对国家机关办公建筑和公共建筑用电情况进行调查统计和评价分析。国家机关办公建筑和大型公共建筑采暖、制冷、照明的能源消耗情况应当依照法律、行政法规和国家其他有关规定向社会公布。

　　问：为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，条例对民用建筑节能规定了哪些政策扶持和经济激励措施？

　　答：条例有关民用建筑节能的政策扶持和经济激励措施，主要表现在以下三个方面：

　　一是，资金支持。要求有关政府应当安排民用建筑节能资金，用于支持民用建筑节能的科学技术研究和标准制定、既有建筑围护结构和供热系统的节能改造、可再生能源的应用，以及民用建筑节能示范工程、节能项目的推广。

　　二是，金融扶持。规定政府应当引导金融机构对既有建筑节能改造、可再生能源的应用，以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持。

　　三是，税收优惠。明确民用建筑节能项目依法享受税收优惠。

　　问：在太阳能等可再生能源的利用方面，条例作了哪些规定？

　　答：为了鼓励和扶持太阳能等可再生能源的利用，条例主要在以下三个方面作了规定：

　　一是，国家鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。在具备太阳能利用条件的地区，有关地方人民政府及其部门应当采取有效措施，鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统。

　　二是，明确有关政府应当安排民用建筑节能资金，用于支持可再生能源的应用，引导金融机构对可再生能源应用等项目提供支持。

　　三是，要求对具备可再生能源利用条件的建筑，建设单位应当选择合适的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和热水供应等；设计单位应当按照有关可再生能源利用的标准进行设计。建设可再生能源利用设施，应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

摘自　中央政府门户网站　2008.08.11　法制办

- 作者：真永远 2008年08月21日, 星期四 23:37　回复（0） |　引用（0）加入博采

奥运场馆的赛时“守护神”(2008-8-19)

奥运场馆的赛时“守护神”(2008-8-19)

本报记者李玉明鲁扬李佳吕立祥王茜安领弟徐挺立赵志国通讯员冉小磊

为了确保赛时奥运场馆的正常运行，奥运场馆的建设方调集精兵强将，组建了保驾护航团队，并详细编制了保驾护航方案、后勤保障方案、突发事件及自然灾害应急预案。他们成为奥运场馆的赛时“守护神”。

国家体育场：
连夜抢修确保开幕式精彩演绎

北京奥运会开幕式舞台全部采用木地板铺设，铺设工程于今年6月中旬完成。让保驾护航人员担心的是，如此大面积的木地板能否在近两个月的阳光暴晒和雨水浸泡中保持不变形。所以从舞台搭建完成开始，保驾人员便天天在现场巡查。
8月6日，奥运圣火两天后即将在这里点燃。当天夜里，一位保驾护航人员突然发现舞台上有少量木地板出现了翘起或破损现象。舞台搭建方北京住总钢结构工程公司保驾护航组30名人员迅速带上撬棍、锤子等工具连夜赶赴现场。经过一整夜的抢修，问题全部解决，所有人一直悬着的心终于放下了。

北京科技大学体育馆：
追求完美让客人感受细致服务

　　8月6日，北京科技大学体育馆的保驾护航团队中国新兴建设开发总公司第四公司人员赵书信在听取观赛贵宾情况介绍的时候，得知国际残奥会的官员要来，他立刻想到贵宾室卫生间的门是向里打开的，这会给坐轮椅的人员造成不便。
　　为此，他立刻带领3名人员对卫生间的门进行重新安装。这是一扇装饰精美、玻璃钢制作的大门，安装时就花费了很大的力气。但他们4人没有任何畏难情绪，主动从当晚9时开始奋战，直到次日凌晨4时，终于把门重新安装好，变成向外打开。仅仅是改变开门的方向，有人抱怨赵书信多此一举，但他说：“我们中国人干活的特点就是细致，一定要在细节上多为别人着想，这样才能更好地体现场馆的价值。”

公路自行车赛场：
随机应变成为赛场上的急先锋

　　8月8日北京奥运会开幕式结束后，公路自行车赛临时设施的建设者北京城建二公司三十项目部突然接到紧急任务：8月9日男子城区公路自行车赛道上需要安装10个供运动员饮水的水龙头，安装地点由原定的距离居庸关2公里处改为4公里处。当晚，项目部紧急组建了一支队伍。因为安装工作要占用半个车道，所以不能太早开始，时间卡得很紧。为了确保安装工程万无一失，82名保驾护航人员一夜未眠，从准备喷头、接口、水管等材料到运输、安装，他们对所有工序进行了多次演练。第二天，他们圆满完成任务。
　　8月10日，天公不作美，女子公路自行车赛开始后，大雨突至，又是这些保驾护航人员充当了急先锋。他们冒雨及时清理了居庸关附近赛道上的积水和小石子，并爬上山坡检查是否有山体滑坡现象，为保证赛事的正常进行付出了辛勤的劳动。

北京工人体育场：
有惊无险及时抢修保万无一失

　　8月12日，北京工人体育场迎来了第一场比赛。上午10时，中建一局集团装饰工程有限公司保驾护航团队接到报告：地下一层运动员检录大厅有两块金属方板翘起，要求赶快处理。保驾护航团队马上与北京工人体育场奥运安保部门联系协调，并建议更换升级卡。接着他们又派人火速赶到事发现场，结果发现金属板是因为承受不起一个监控装置的重压而翘起，而且这个监控装置没有用单独吊件进行固定，只是搁在金属板上。抢修人员立即拆除金属板，并为监控装置单独设置了一个固定吊杆装置，再恢复好金属板，整个抢修过程只用了20分钟。

国家体育馆：
快速行动解决出现的唯一问题

　　8月12日上午10时30分，国家体育馆正举行体操男子团体决赛。此时，一名奥运志愿者突然发现一处空调口有水滴下。消息很快传到北京城建集团总承包部国家体育馆保驾护航部，他们迅速派出两名空调施工人员赶到事发现场。施工人员开始怀疑是空调管坏了，便逐个检查空调管，却没有发现漏水。随后，他们分析可能是空调机出了问题。于是，他们将空调机拆开进行仔细检查，问题终于被发现了，原来是空调机管子接口处的垫子阀坏了。他们马上通知供货方送新的垫子阀过来，不一会儿工夫，新垫子阀安装好了，国家体育馆赛时出现的唯一问题得以快速解决。

北京奥林匹克公园网球场：
“闲人”不闲抢修人员甘当清洁工

　　8月北京正值雨季，而北京奥林匹克公园网球场是露天比赛场，如何确保比赛场地不被雨水淋湿尤为重要。负责该场馆建设的中建一局（集团）有限公司项目经理周立新要求7名专业防水施工人员在比赛期间24小时值班，并对给排水系统、空调系统、强弱电系统等易出故障的部位安排了抢修人员实行全天候巡视检查。由于原先的安全措施到位，质量可靠，这些抢修人员一时间竟成了场馆里的一群“闲人”。可他们都不愿当“闲人”，主动到比赛场地、过道和运动员淋浴房，帮助网球中心物业公司的工作人员清扫场地、搬运临时设施、清理污物，个个忙得不亦乐乎。

老山小轮车赛场：
未雨绸缪大雨前的“战斗”

　　老山小轮车赛场也是露天场馆，赛道的雨天维护成为该场馆维护工作的重中之重。8月9日傍晚，雷声隆隆，一场大雨就要来临。留守老山小轮车赛场的61名保驾护航人员的心提到了嗓子眼。未雨绸缪，保驾护航负责人北京城建亚泰工程公司项目部总工程师周长武立即组织大家行动起来，迅速投入为赛道搭设防雨布的“战役”中。眼看大雨就要来临，他们要在最短的时间内把几百米的赛道全部覆盖上防雨布。在场的所有人员都在与时间赛跑，大家各自分头，有的从出发台的下端开始铺设，有的从赛道终点开始铺设，还有的在赛道中间铺设……十几分钟后，所有的赛道都被铺上防雨布，还不时有人跑着检查有没有漏铺的地方。
　　手里的活儿刚刚干完，雨就倾盆而下。听着雨点滴在防雨布上的声音，所有在场人员都露出了开心的笑容。此时的他们已经顾不上躲雨了。

顺义奥林匹克水上公园：
不眠之夜强降雨之后的大行动

　　8月10日，北京市气象部门上午7时发布雷电黄色预警信号，下午4时又继续发布暴雨蓝色预警。这一天是顺义奥林匹克水上公园赛事开始的第二天。听到雷电预警信号后，北京建工一建公司党委副书记张英甫立即乘公交车来到顺义奥林匹克水上公园。傍晚6时左右，瓢泼大雨从天而降。
　　这场入夏以来最大的强降雨过后，张英甫和该公司水上公园项目部立即组织人员对场馆设施进行检查。在检查中，相关人员发现赛道护坡由于受大雨冲刷，一些地方出现了松动，有塌陷的迹象。尽管不影响比赛，但为了保持场地的美观，项目部人员仍然组织人员立即展开整修。运土、夯实，他们很快将护坡中松动的地方恢复到正常状态。同时，其他人员还对十余个单体建筑进行了逐一排查。排查工作一直持续到第二天凌晨5时。虽然是一个不眠之夜，但是看着场地一如从前的漂亮，大家都宽慰地笑了。

北京大学体育馆：
一切顺利他们随时待命

　　8月14日早上6时，晨曦初露，中建一局建设发展公司北京大学体育馆项目部书记
    海平就来到了北京奥运会乒乓球馆外，开始了他一天的工作。这一天的工作要到晚上11时甚至更晚才能结束。
　　   海平告诉记者，他和项目经理路军生兵分两路，一个在场馆内，一个在场馆外。路军生在场馆内负责巡视，他带人在场馆外，随时待命。为护航场馆，他们总共配备了99名保驾护航队员，同时，他们还把所有可能用到的材料以及零配件都准备齐全，就连最小的螺丝钉都已准备好，不管出现什么问题都可在最短的时间内解决。   海平说：“我们现在的任务就是随时待命，只要需要，我们可以随时解决出现的问题。”
　　   海平说，他和路军生已经好久没有见着面了，他们都在各自的岗位上坚守着。值得欣慰的是，奥运会开赛这么多天来，他们还没遇到什么麻烦。

奥运棚房工程：
不分你我出现险情一起来排除

　　“不知是哪家施工的室外中水管漏水了！”北京奥运会开始前的一天，正在奥运棚房工程现场巡视的一位工作人员发现了这处险情，当时从水管漏出的水已经溢到公路上，该工作人员立即将情况报告给保驾护航领导组。
　　甲方立即通知施工队伍赶往现场，但大家都找不到关水的地方。尽管出问题的中水管道不是由北京城乡建设集团工程承包总部施工的，但奥运工程无小事，保驾护航不分你我。情急之下，城乡集团在现场保驾护航的安全员、水利工长等一行10人立即赶赴事发地点，进行紧急排险。经过共同努力，终于在最短时间内修好了水管。

老山自行车馆：
技术过硬各项设备运转良好

　　老山自行车馆承建单位中国新兴建设开发总公司第五公司要求专业技术人员对各自的分包项目进行全面检查，排除一切故障，每周对所有设备调试两次，保证各项专业系统的正常运行。公司还对场馆内的升降旗、电视大屏、广播音响、计时计分屏等重要设备，指派专人24小时把守。
　　应急队员赵泽民回忆说，那天，保驾护航人员在巡视时发现场馆第二层消防箱的玻璃被撞裂了，由于队员随身配备了维修工具和材料，仅用了3分钟，就完成了更换工作。目前，保驾护航人员全部到位，各项设备运转良好。

铁人三项赛场：
开动脑筋旧自行车车带解难题

　　8月18日，铁人三项赛场迎来了第一场比赛，场馆结构安全监测人员也随之进入紧张状态。结构安全隐患始终牵动着铁人三项场馆结构工程顾问、北京建筑工程学院结构控制专家刘栋栋的心。
　　不久前，工作人员在进行最后检测时，突然发现赛场转换区即坝底沙滩区地面不平稳，走上去明显有摇晃感，如果不及时处理，将影响运动员比赛。刘教授听说后急忙赶到现场并查出了原因。原来转换区是用钢架子搭建的，在上面铺上钢板和塑胶跑道后，钢架子和钢板之间的连接没有很好的缓冲装置，所以走上去振动比较大。
　　第二天，刘教授就拿出了加固方案，即在钢管与钢板的连接处绑上旧自行车车带，并且把钢管的密度加大。这种做法加大了整个结构的刚度，取得了整体结构加固及局部结构减振的良好效果。

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:34　回复（0） |　引用（0）加入博采

07年度中国建筑装饰行业百强企业名单

07年度中国建筑装饰行业百强企业名单

2007年度中国建筑装饰行业百强企业评价公告

　　根据中国建筑装饰协会《关于开展2007年度中国建筑装饰行业百强企业评价推介活动的通知》（中装协〔2008〕022号文件）精神，中国建筑装饰协会、中华建筑报社联合组织开展了2007年度中国建筑装饰百强企业评价活动。评价范围包括建筑装修装饰工程专业承包企业。
　　按照《2007年度中国建筑装饰行业百强企业评价推介活动方案》所确定的原则和工作程序，中国建筑装饰百强评价办公室组织专业人员，在对参评企业提供的数据和相关材料进行了细致、缜密的审核、审查的基础上，按评价标准进行严密的统计、核算，取综合得分前100名作为入围企业并公示，然后结合公示反馈意见组织专家进行全面的评议，最后审定了100家入选企业，现予以公告。
附：《2007年度中国建筑装饰行业百强企业名单》

中国建筑装饰协会中华建筑报社
2008年8月15日

2007年度中国建筑装饰行业百强企业名单

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
浙江亚厦装饰股份有限公司
深圳市深装总装饰工程工业有限公司
中国建筑装饰工程有限公司
深圳市洪涛装饰股份有限公司
深圳广田集团有限公司
深圳市科源建设集团有限公司
深圳长城家俱装饰工程有限公司
北京港源建筑装饰工程有限公司
深圳市美术装饰工程有限公司
浙江中南建设集团有限公司
深圳瑞和装饰工程有限公司
深圳市南利装饰工程有限公司
深圳市晶宫设计装饰工程有限公司
深圳市维业装饰设计工程有限公司
深圳市美芝装饰设计工程有限公司
深圳市建筑装饰（集团）有限公司
上海新丽装饰工程有限公司
深圳市建艺装饰设计工程有限公司
上海市建筑装饰工程有限公司
深圳远鹏装饰设计工程有限公司
浙江省一建建设集团有限公司
北京建峰建设装饰工程集团
深圳城市建筑装饰工程有限公司
浙江环影装饰工程有限公司
深圳市中航装饰设计工程有限公司
中建三局东方装饰设计工程公司
深圳市宝鹰建设集团股份有限公司
上海康业建筑装饰工程有限公司
中建一局集团装饰工程有限公司
深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
深圳市中建南方装饰工程有限公司
深圳市文业装饰设计工程有限公司
北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司
深圳市中装设计装饰工程有限公司
北京弘高建筑装饰设计工程有限公司
深圳市卓艺装饰设计工程有限公司
深圳市奇信建设集团有限公司
中国装饰有限公司
深圳市博大装饰工程有限公司
青岛海尔家居集成股份有限公司
中建三局装饰有限公司
深圳市华剑装饰设计工程有限公司
深圳市嘉信装饰设计工程有限公司
广东世纪达装饰工程有限公司
浙江正华装饰设计工程有限公司
广东爱得威建设（集团）股份有限公司
宁波建乐建筑装潢有限公司
苏州市华丽美登装饰装璜有限公司
青岛德才装饰安装工程有限公司
广东省装饰总公司
青岛东亚建筑装饰有限公司
深圳市中深建装饰设计工程有限公司
江西建工装潢公司
苏州美瑞德建筑装饰有限公司
南京华夏天成建设有限公司
浙江华尔达装饰工程有限公司
江西省美华建筑装饰工程有限责任公司
上海建筑装饰（集团）有限公司
苏州苏明装饰有限公司
湖南华天装饰有限公司
江西利达装饰工程有限公司
江苏建设装饰工程有限公司
南京金陵建筑装饰有限责任公司
北京北方天宇建筑装饰有限责任公司
北京清尚建筑装饰工程有限公司
浙江飞耀建筑装饰工程有限公司
北京市建筑装饰设计工程有限公司
天津市南洋装饰工程公司
重庆港鑫建筑装饰设计工程有限公司
南昌长江建筑装饰工程公司
北京金丰环球远大装饰工程有限公司
南京金鸿装饰工程有限公司
上海蓝天房屋装饰工程有限公司
北京远洋中广建筑装饰工程有限公司
沈阳白云穗港装饰工程有限公司
天津中建六局装饰工程有限公司
苏州柯利达建筑装饰工程有限公司
华鼎建筑装饰工程有限公司
深圳市安星装饰设计工程有限公司
上海海直建设工程有限公司
黑龙江国光建筑装饰有限公司
北京扶桑建筑装饰有限公司
浙江广艺建筑装饰工程有限公司
北京中建华腾装饰工程有限公司
苏州国贸建筑装饰工程有限公司
广州市美术公司
深圳市江佳鸿装饰设计工程有限公司
重庆渝远建筑工程设计装饰有限公司
常泰建筑装璜工程有限公司
重庆港庆建筑装饰有限公司
北京市建筑工程装饰有限公司
深圳市华南装饰设计工程有限公司
河北华国建筑装饰设计工程有限公司
国都建设（集团）有限公司
南京柏森实业有限责任公司
重庆金梭装饰设计工程有限公司
南通四建装饰工程有限公司
苏州金鼎建筑装饰工程有限公司
浙江圣大建设集团有限公司

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:33　回复（0） |　引用（0）加入博采

奥运场馆成节能降耗典范7成供水用中水

7月13日拍摄的国家游泳中心（“水立方”）夜景新华社记者张越摄

典型的节水工程：“鸟巢”供水70％将使用中水

北京水资源匮乏，节约用水、循环利用是每个奥运场馆的共同任务。

从设计之初，北京奥组委就对奥运场馆的雨水利用和中水回用提出了很高的要求。北京奥运会的主场馆国家体育场“鸟巢”就是一个很典型的节水工程。

北京城建国家体育场工程总承包部总工程师李久林告诉记者，“鸟巢”70％的供水将使用中水，其中有很大一部分来自雨水。这些再次回收利用的水不仅可以用于比赛跑道的冲洗，还用于场馆的室外绿化。

通过“鸟巢”的雨洪回用系统，可将建筑屋面、比赛场及周边地区2万多平方米的雨水收集起来，集中在总容积为1．2万立方米的水池中，经过石英砂过滤、超滤膜过滤和纳滤膜过滤三道处理工艺，对雨水进行深化处理，可以满足“鸟巢”至少50％的用水需求。

而如同蓝色气泡般的“水立方”，整体严格按绿色建筑标准设计，充分考虑了建筑节能、环保建材使用和水资源保护。

据中建一局集团建设发展有限公司项目经理孙洪庄介绍，“水立方”采用了大量专门措施降低自来水消耗，减少废水排放。全年可收集雨水1万吨、洗浴废水7万吨、游泳池用水6万吨。建筑物所需的绿化、冷却塔补水、护城河补水、冲厕、冲洗地面等用水全部通过废水回用解决，每年可减少废水排放量14万吨。

在奥运场馆建设过程中，绿色、科技、人文三大理念贯穿始终，而节水仅仅是其中很小的一部分。

独特的示范作用：奥运场馆广泛使用新能源

奥运村的新型太阳能热水器，北京大学体育馆的地源热泵，青岛奥林匹克帆船中心的海水源热泵……众多的北京奥运会场馆，或多或少地采用了新能源。

在国家体育馆的屋顶和南立面的玻璃幕墙中，安装了100千瓦的太阳能光伏发电系统。在奥运会期间，国家体育馆将利用这些电能为地下车库供电。赛后，这里的电能将并入普通电网，不仅为整幢体育馆供电，还能为普通市民家庭供电。

而在朝阳公园沙滩排球场采用的太阳能发电系统则显得更加精巧。它可随着不同时段太阳光线的转移，随时变换电池的旋转角度，从而最大限度地吸收太阳能。

在北京科技大学体育馆里使用了148套8米长的先进的光导管照明系统，是所有奥运场馆中使用最多的。据介绍，这些光导管可将80％的太阳光传导到场馆内部。经测试，在阳光充足的情况下，它采集的光线能满足体育训练和学生上课的要求，室内基本可以不用开灯，大大降低了场馆的能耗。光导管在白天采集光源照亮室内，晚上则可以将室内的灯光通过屋顶的采光罩传出，起到美化夜景的效果。

创新中节约能源：会“呼吸”的体育场馆

炎炎夏日里，当观众走进北京射击馆，立刻会感到丝丝凉意。这不是空调的作用，而是由于射击馆采用了生态型呼吸式遮阳幕墙，实现对建筑通风换气的全智能自动控制，使室内冬暖夏凉，极大地减少了空调制冷和取暖的耗能。

所谓呼吸式幕墙，就是指在外层幕墙与楼面之间设置铝合金开窗，外侧幕墙上下两端分别设置了通风口。上面为进风口、下面为出风口。在双层幕墙之间安装温度感应装置，可以根据温度的变化，把冷风和热风与室内空气进行交换，实现自然通风对流。有了这层呼吸式幕墙，射击馆就像是被包在一个“保温膜”里，可以利用室外自然风调节室内温度。

奥林匹克公园内的网球中心同样也是一个会“呼吸”的体育场。它在国际上首次引进赛场自然通风的设计理念，巧妙地解决了赛场高温的问题。据介绍，网球场内的12个“花瓣”形观众席上，设计了一些吸收自然风的处理设备，通过馆内循环设施，从赛场周围的风口向场地送风，这样可以有效降低场地温度5摄氏度左右，使观众席上的高温也得到相应缓解。另外，主赛场观众看台外墙上，布满了白色的网眼板，这些网眼中藏着能吸收自然风的设备，被压缩后的自然风从看台底层百叶窗中吹进来，可帮助赛场降温。

北京奥组委有关负责人表示，奥运场馆将会成为一笔宝贵的文化财富，同时，也将成为节能降耗、可持续发展的标志和样本。

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:30　回复（0） |　引用（0）加入博采

“鸟巢”焰火

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:28　回复（0） |　引用（0）加入博采

建设工程委托监理合同（示范文本）

建设工程委托监理合同（示范文本）

中华人民共和国建设部	制定
国家工商行政管理局

二○○○年二月

第一部分建设工程委托监理合同

　　委托人________________________与监理人_________________________经双方协商一致，签订本合同。

　　一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程规模：

　　总投资：

　　二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

　　三、下列文件均为本合同的组成部分：

　　①监理投标书或中标通知书；

　　②本合同标准条件；

　　③本合同专用条件；

　　④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

　　四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

　　五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

　　本合同自________年_______月_______日开始实施，至_______年_______月______日完成。

　　本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执______份。

PRIVATE<tbody>委托人：（签章）	监理人：（签章）
住所：	住所：
法定代表人：（签章）	法定代表人：（签章）
开户银行：	开户银行：
账号：	账号：
邮编：	邮编：
电话：	电话：</tbody>

　　本合同签订于：_______年_______月_______日

第二部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

　　（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

　　（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

　　（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

　　（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

　　（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

　　（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

　　（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

　　（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

　　（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

　　（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

　　（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　第二条　建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条　本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人义务

　　第四条　监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

　　第五条　监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

　　第六条　监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

　　第七条　在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人义务

　　第八条　委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

　　第九条　委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

　　第十条　委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

　　第十一条　委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

　　第十二条　委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。

　　第十三条　委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

　　第十四条　委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：

　　（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

　　（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

　　第十五条　委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费）。

　　第十六条　根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

　　第十七条　监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

　　（1）选择工程总承包人的建议权。

　　（2）选择工程分包人的认可权。

　　（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

　　（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

　　（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

　　（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

　　（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

　　（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

　　（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

　　（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

　　第十八条　监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。

　　第十九条　在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。

委托人权利

　　第二十条　委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

　　第二十一条　委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

　　第二十二条　监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

　　第二十三条　委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

　　第二十四条　当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任

监理人责任

　　第二十五条　监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

　　第二十六条　监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

　　第二十七条　监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

　　第二十八条　监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。

委托人责任

　　第二十九条　委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

　　监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。

　　第三十条　委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

　　第三十一条　由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。

　　第三十二条　在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

　　第三十三条　监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

　　第三十四条　当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

　　变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

　　第三十五条　监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

　　第三十六条　监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

　　第三十七条　当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

　　第三十八条　合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

监理报酬

　　第三十九条　正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

　　第四十条　如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

　　第四十一条　支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

　　第四十二条　如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

其他

　　第四十三条　委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

　　第四十四条　在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

　　第四十五条　监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。

　　第四十六　监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

　　监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

　　第四十七条　监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

　　第四十八条　监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。

争议的解决

　　第四十九条　因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

第三部分专用条件

　　第二条　本合同适用的法律及监理依据：

　　第四条　监理范围和监理工作内容：

　　第九条　外部条件包括：

　　第十条　委托人应提供的工程资料及提供时间：

　　第十一条　委托人应在______天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

　　第十二条　委托人的常驻代表为_________________________

　　第十五条　委托人免费向监理机构提供如下设施：

　　监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：

　　补偿金额=

　　第十六条　在监理期间，委托人免费向监理机构提供______名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供________名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。

　　第二十六条　监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：

　　赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）

　　第三十九条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：

　　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数*合同报酬／监理服务日）

　　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：

　　第四十一条　双方同意用__________支付报酬，按________汇率计付。

　　第四十五条　奖励办法：

　　奖励金额=工程费用节省额*报酬比率

　　第四十九条　本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　附加协议条款：

- 作者：真永远 2008年08月20日, 星期三 02:06　回复（0） |　引用（0）加入博采

建设工程造价咨询合同（示范文本）

GJ-2002-0212

建设工程造价咨询合同

（示范文本）

中华人民共和国建设部
　　　　　　　　　　　　　制定

国家工商行政管理总局

第一部分　建设工程造价咨询合同

　　_________________（以下简称委托人）与______________（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。

　　一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

　　1．项目名称：

　　2．服务类别：

　　二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

　　三、下列文件均为本合同的组成部分：

　　1．建设工程造价咨询合同标准条件；

　　2．建设工程造价咨询合同专用条件；

　　3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

　　四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

　　五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

　　六、本合同的建设工程造价咨询业务自年　　月　　日开始实施，至　　年　　月　　日终结。

　　七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。

　　委　托　人：（盖章）　　　　　　　　　　　咨　询　人：（盖章）

　　法定代表人：（签字）　　　　　　　　　　　法定代表人：（签字）

　　委托代理人：（签字）　　　　　　　　　　　委托代理人：（签字）

　　住　　所：　　　　　　　　　　　　　　　　住　　所：

　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐　　号：　　　　　　　　　　　　　　　　帐　　号：

　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：

　　电　　话：　　　　　　　　　　　　　　　　电　　话：

　　传　　真：　　　　　　　　　　　　　　　　传　　真：

　　电子信箱：　　　　　　　　　　　　　　　　电子信箱：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

第二部分　建设工程造价咨询合同标准条件

词语定义、适用语言和法律、法规

　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。

　　1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。

　　2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。

　　3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

　　4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

　　第二条　建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条　建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

咨询人的义务

　　第四条　向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。

　　第五条　咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

　　1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；

　　2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务；

　　3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。

　　第六条　在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。

委托人的义务

　　第七条　委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。

　　第八条　委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。

　　第九条　委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求�

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